Dodatočné stavebné povolenie
Čo vybavíte
Konanie o dodatočnom povolení stavby môže začať na návrh vlastníka stavby, alebo ho začne stavebný úrad z vlastného podnetu ak zistí, že stavba bola postavená bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním. Vyzve vlastníka stavby, aby v určenej lehote predložil doklady o tom, že dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými záujmami, najmä s cieľmi a zámermi územného plánovania a osobitnými predpismi.
V prípade, že vlastník stavby požadované doklady nepredloží v určenej lehote, alebo ak sa na ich podklade preukáže rozpor stavby s verejným záujmom, stavebný úrad nariadi odstránenie stavby.
V rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby stavebný úrad dodatočne povolí už vykonané stavebné práce a určí podmienky na dokončenie stavby alebo nariadi úpravy už realizovanej stavby. S konaním o dodatočnom povolení stavby, ktorá je už dokončená, môže stavebný úrad spojiť kolaudačné konanie.
Čo potrebujete
Žiadosť o dodatočné stavebné povolenie (ak stavba nie je dokončená)
- Ak stavebník nie je vlastníkom stavebného pozemku, preukázať súhlas vlastníka pozemku, alebo iné právo k pozemku (v zmysle §139 Stavebného zákona napr. nájomná zmluva, zmluva o výstavbe, zmluva o vecnom bremene)
- 2 x projektová dokumentácia stavby (vrátane profesií, domových prípojok, projektu odvedenia dažďových vôd zo striech a spevnených plôch) a situácia osadenia stavby M 1:200 (vrátane susedných stavieb, uličných pohľadov a napojenia na inžinierske siete). PD bude vypracovaná oprávnenou osobou, ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm. a/ zákona, postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním
- Rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce
- Doklad o odbornej spôsobilosti projektanta (fotokópia, adresa bydliska),
- Vyhlásenie stavebného dozoru, alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby, ak sa jedná o stavbu uskutočňovanú svojpomocou,
- Plná moc (v prípade, ak sa žiadateľ dá zastupovať)
- Právoplatné rozhodnutie o výrube drevín
- Správny poplatok v zmysle zák. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch
Doklad o zaplatení správneho poplatku podľa zákona č. 145/1995 Z.z., poplatok sa hradí na základe predpisu, ktorý pripravia na stavebnom úrade.
Stavebný úrad má právo vyžiadať si podľa potreby ďalšie doplňujúce podklad!
Žiadosť o dodatočné stavebné povolenie (ak je stavba úplne dokončená)
- Ak stavebník nie je vlastníkom stavebného pozemku, preukázať súhlas vlastníka pozemku alebo iné právo k pozemku (v zmysle §139 Stavebného zákona napr. nájomná zmluva, zmluva o stavbe, zmluva o vecnom bremene)
- 2 x projektová dokumentácia stavby (vrátane profesií, domových prípojok, projektu odvedenia dažďových vôd zo striech a spevnených plôch a situácia osadenia stavby M 1:200 (vrátane susedných stavieb, uličných pohľadov a napojenia na inžinierske siete. PD bude vypracovaná oprávnenou osobou, ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm. a/ zákona, postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním
- Rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce
- Doklad o odbornej spôsobilosti projektanta (fotokópia, adresa bydliska)
- Plná moc (v prípade, ak sa žiadateľ dá zastupovať)
- Právoplatné rozhodnutie o výrube drevín
- Geometrický plán skutočného zamerania stavby (GP musí byť overený správou katastra nehnuteľností)
- Doklad o nakladaní so stavebným odpadom počas výstavby
- Právoplatné kolaudačné rozhodnutie príslušného stavebného úradu pre vodné stavby
- Právoplatné kolaudačné rozhodnutie príslušného stavebného úradu pre miestne a účelové komunikácie
- Povolenie zriadenia vjazdu na miestnu (verejnú) komunikáciu
- Doklady o splnení základných požiadaviek na stavby:
- a) revízna správa NN prípojky a vnútornej elektroinštalácie, (EPS)
- b) revízna správa bleskozvodu
- c) revízna správa plynoinštalácii (prípojka a vnútorná inštalácia), tlaková skúška plynového potrubia
- d) osvedčenie o nezávadnosti komína
- e) tlakové skúšky vodovodu, skúška tesnosti kanalizácie, vykurovacia skúška
- f) energetický certifikát
- g) certifikáty – prehlásenia o zhode stavebných výrobkov
- i) povolenie k užívaniu zdroja znečisťovania ovzdušia
- Správny poplatok v zmysle zák. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch
Doklad o zaplatení správneho poplatku podľa zákona č. 145/1995 Z.z., poplatok sa hradí na základe predpisu, ktorý pripravia na stavebnom úrade.
Stavebný úrad má právo vyžiadať si podľa potreby ďalšie doplňujúce podklad!